一、婚后房产一方不同意卖如何办

婚后房产通常属于夫妻共同财产。若一方不同意卖，另一方不能擅自处分。

根据法律规定，对于夫妻共同财产的重大处分，需双方协商一致。若一方未经对方同意擅自卖房，另一方有权向法院请求认定该买卖合同无效。

不过，如果第三人善意取得该房产，即第三人不知道也不应当知道该房产属于夫妻共同财产且支付了合理对价并办理了产权登记手续，那么该买卖行为有效，不同意卖房的一方只能要求擅自卖房的一方赔偿损失。

所以，不同意卖房的一方可通过与对方协商沟通解决；协商不成，可向法院起诉主张权利，维护自身对房产的权益。

二、婚后房产一方还贷另一方不还咋办

婚后房产一般属于夫妻共同财产。若一方还贷，另一方不还，还贷方可以采取以下措施：

首先，可与对方沟通协商，明确告知其在婚姻关系中，双方对共同财产的维护及债务承担有平等义务，要求对方共同承担还贷责任。

若协商不成，还贷方可以收集自己还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等。之后，可向法院提起诉讼。在诉讼中，说明房产为夫妻共同财产，自己一直履行还贷义务，要求法院判决对方承担相应的还贷份额，以平衡双方在该共同财产上的权利义务关系。法院会根据具体情况，依据相关法律规定作出公正判决，保障双方合法权益。

三、婚后房产一方还贷款离婚如何分配

婚后房产一方还贷款，离婚时的分配需区分情况：若该房产是一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷，则房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷及相应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿 。若房产是婚后夫妻双方共同购买，即便一方偿还贷款，也属于夫妻共同财产，原则上平均分配。但法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、有无过错等因素综合判定具体分割比例。分割方式包括一方获得房产并补偿另一方相应价值，或房产出售后分割所得价款等。

婚后房产一方不同意卖确实是个棘手的问题。当面临这种情况时，不同意卖房的一方需证明该房产对其有特殊意义或存在其他合理原因。同时，若另一方坚持卖房，可尝试协商给予不同意方一定补偿以换取其同意。另外，要考虑房产购买资金来源等因素，判断其归属性质。在处理这类复杂问题时，稍有不慎就可能引发家庭矛盾。你是否正为此类房产处置